Anbau an ein Wohnhaus in Hamburg (DE)
Ein freistehendes Wohnhaus aus den 1970er Jahren soll um ca. 9,0qm im Untergeschoss erweitert werden und es sollen je eine abgetrennte Wohnenheit je Etage geschaffen werden (insgesamt drei Wohneinheiten). Zu diesem Zweck wird die straßenseitige Eingangssituation angepasst, das Untergeschoss erhält einen separaten Zugang und der bestehende Kellerzugang aus dem Erdgeschoss wird modifiziert.
Das L-förmige Hauptvolumen des Gebäudes bleibt unverändert und die Neubauaktivitäten beschränken sich auf den Abriss und Neubau des Anbaus, dessen neue Gestaltung sich klar vom Bestandsteil abhebt und so beide Gebäudeteile stärkt.
Untergeschoss
Der bestehende Anbau im Untergeschoss (ehemaliger Heizungskeller) ist durch irreparable Wasserschäden aufgrund der undichten Terrasse stärk beschädigt und abgängig. Der Neubau soll diesen Gebäudeteil ersetzen und wird um ca. 45 cm abgesenkt, um bei nun gedämmter Terrassendecke ausreichende Zimmerhöhen zu ermöglichen. Die Fassade des Neubaus soll ausschließlich im Untergeschoss um ca.1,65m zum Garten hin erweitert werden und fluchtet dann mit dem Nachbargebäude Nr. 271. Der Raum im Neubau soll als Wohnzimmer mit Küche genutzt werden und öffnet sich zum Garten und zur Bestandsterrasse, die mit einem Wetterschutzdach ausgestattet werden soll. Der Zugang zum neuen Wohnraum erfolgt durch einen neu zu schaffenden Wanddurchbruch.
Die bestehenden Schlafräume, Bäder/WCs und Erschließungsflächen im Untergeschoss bleiben unverändert erhalten.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss erfährt mit dem Umbau kaum Veränderungen, da der bestehende marode Wintergartenanbau lediglich innerhalb des bestehenden Volumens ersetzt werden soll und gestalterisch aufgewertet wird. Einzig die dem Wintergarten vorgelagterte Terrasse vergrößert sich und erhält teilweise einen Wetterschutz. Lamellenartige Brüstungselemente (entweder horizontal -wie dargestellt- oder aber auch vertikal möglich) erlauben Transparenz und schaffen gleichzeitig Privatheit.
Die Bestands-Außentreppe zum Garten entfällt und wird durch eine leichte Stahltreppe an der Seitenfassade (innerhalb der erforderlichen Abstandsflächen) ersetzt.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss erhält der Wohnraum einen Zugang auf das Dach des Wintergartens, das als Terrasse genutzt werden soll. Das bestehde Dachfenster soll zu diesem Zweck duch eine schmale Gaube ersetzt werden. Die übrige Einteilung der Wohnung im Dachgeschoss bleibt unverändert.
Bauaufgabe
Mehrgeschossiger Anbau an ein Wohnhaus
Bauweise
Massivbau (Gründung, Wände)
Metallfassade, Metallfenster
Bauherr
privat
Projektarchitekten:
Gerd Streng, Helge Kühnel
Mitarbeit
Paul Schneider
Zeitraum
Planung: Dezember 2014 – Mai 2016
Bau: 2017
Daten
BGF Anbau: 83 m²
Baukosten (KG 100-700) gesamt: € 380.000
Baukosten (KG 100-700) pro m² BGF: € 4.580
Baukosten (KG 300+400) pro m² BGF: € 3.355
(alle Preise inkl. MwSt)
Erbrachte Leistungen
Vorentwurf
Entwurf
Bauvoranfrage und Bauantrag
Ausführungsplanung
Ausschreibungen
(HOAI Lph 1-6)
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